앞으로 2년간 부동 시장은 급격한 가격 상승이 아닌 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 전문가들은 연간 3-5%의 상승률을 예측하며, 이는 높은 대출 금리와 주택 공급 증가 가능성에 영향을 받을 것입니다. 2024년에는 3% 상승이 예상되고, 2025년에는 금리 하락으로 인해 매입 수요가 증가하면서 5% 상승할 가능성이 큽니다. 특히 일자리 성장률이 높은 지역이나 공급이 부족한 지역에서는 안정적이거나 상승세를 유지할 것으로 보입니다.

🏡 대출 금리 전망
2024년 말까지 30년 고정 금리는 6.1%에서 6.8% 사이에서 유지될 것으로 예상됩니다. 경제 상황에 따라 대출 금리가 소폭 하락할 가능성도 있으며, 2025년 말에는 5.8%까지 낮아질 수 있습니다. 이는 주택 구매자에게 긍정적인 소식이 될 것입니다.

🕰 주택 공급 전망
향후 2년간 주택 공급이 서서히 증가할 것으로 예상됩니다. 금리 상승으로 인해 일부 주택 소유자들은 매도에 신중할 수 있지만, 생활 변화나 재정적 이유로 인해 매매에 나설 가능성도 존재합니다. 더불어 신축 주택 활동의 증가도 공급에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

🔑지역별 시장 동향 예측

• 썬벨트 vs. 북동부/중서부: 썬벨트 지역은 날씨와 일자리 기회 덕분에 안정적인 성장세를 유지할 것으로 보입니다. 반면, 북동부 및 중서부 지역은 고용 증가가 낮아 가격 상승세가 약해지거나 일부 지역에서는 소폭 하락할 가능성이 있습니다.
• 해안 vs. 내륙 지역: 해안 지역은 비싼 주택 가격으로 인해 일부 매수자들이 내륙 지역으로 이동할 가능성이 있어, 시장이 보다 균형 있게 형성되거나 가격 조정이 있을 수 있습니다. 내륙 지역은 비교적 저렴한 가격으로 일관된 성장세가 예상됩니다.

🏷️ 해리스 당선 시 예상 정책

• 부유층과 대기업 증세: 법인세를 28%로 인상, 고소득 가구에 대한 세제 혜택 중단
• 친환경 정책 강화: 태양광 및 전기차 관련 기업 지원
• 주택 시장 정책: 세입자 및 첫 주택 구입자를 위한 공공 주택 300만 호 공급 계획
  
  

• 대규모 감세 정책: 법인세를 21%에서 20%로 인하, 개인 최고 소득세율 유지
• 친환경 정책 약화: 전통 에너지 산업에 긍정적 영향, 중국산 제품에 대한 관세 인상
• 부동산 정책: 주택 소유자를 우선으로 하는 정책, 교외 지역 대규모 주택 개발

📚 유학생들이 겪는 현실

유학생들은 대학을 졸업한 후에 취업 비자를 받지 못해 귀국하는 경우가 많습니다. 이는 개인의 능력 부족이 아닌 여러 구조적 문제와 관련이 있습니다. 한국 유학생들이 미국에서 취업에 실패하는 주요 원인은 무엇인지 살펴보겠습니다.

🎟️ 비자: 운의 문제

가장 큰 걸림돌 중 하나는 비자 문제입니다. 미국에서 취업하기 위해서는 대부분 H-1B 비자가 필요하며, 이 비자는 추첨 방식으로만 발급됩니다. 2024년 기준으로 759,000명이 H-1B 비자를 신청했으나, 실제로 발급된 비자는 약 85,000개에 불과했습니다. 이는 약 10:1의 경쟁률을 의미하며, 한국 유학생 중 연간 약 2,000명만이 이 비자를 받을 수 있습니다. 이렇게 높은 경쟁률로 인해 우수한 인재도 '운'에 따라 비자를 받지 못하고 귀국해야 하는 상황이 발생합니다.

📊 전공의 선택: STEM의 중요성
전공 선택도 취업에 큰 영향을 미칩니다. 미국에서는 STEM(과학, 기술, 공학, 수학) 전공자에게 취업 비자와 같은 다양한 혜택이 제공됩니다. STEM 전공자는 졸업 후 최대 3년간 "OPT(실습 기회)"를 통해 실무 경험을 쌓을 수 있지만, 인문 사회 과학 계열 전공자는 이러한 혜택을 누리지 못해 비자 경쟁에서 불리한 상황에 처하게 됩니다.

LA 한인 상공회의소와 네오집스가 주최하는 "K-프랜차이즈 미국 창업 설명회"에 여러분을 초대합니다. 이 특별한 설명회에서는 한국의 성공적인 8개 프랜차이즈 브랜드의 비결과 실전 창업 전략을 직접 경험할 수 있는 소중한 기회를 제공합니다.

📅 장소 및 일시 (사전 예약 필수/선착순 마감)

• 일시: 2024년 11월 21일 (목) 오후 12시 ~ 15시 30분 (미국 서부 기준)
• 장소: 캘리포니아 LA 마당몰 CGV

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• 지역: 미국 캘리포니아 로스앤젤레스 

• 시세: $1,812,978

• 입찰시작가: $450,466 (시세대비 75%↓)

• 한국인 입맛에 맞춘 'K-마라탕': 소림마라는 중국식 마라탕 맛에만 머무르지 않고, 한국인의 입맛에 맞춘 특별한 'K-마라탕'을 선보이며 성공적으로 현지화에 성공했습니다. 특히 고객이 자신만의 스타일로 재료와 소스를 선택할 수 있는 커스터마이징 메뉴를 제공해 더욱 차별화된 경험을 제공합니다.

• 미국 시장을 겨냥한 현지화 메뉴와 서비스: '로제 샹궈'나 '크림 꿔바로우' 같은 독창적인 메뉴를 선보여, 현지에서 큰 인기를 얻고 있습니다. 또한, 개인 핫 팟 스타일의 마라탕을 도입해 미국 현지 고객의 취향과 라이프스타일에 맞춘 특별한 서비스를 제공합니다.

• 체계적인 브랜딩과 SNS 마케팅: 단순한 음식 판매를 넘어 독특한 디자인과 브랜드 아이덴티티로 소비자들에게 깊은 인상을 주고 있으며, 미국 현지 매장에서도 매장별 특성에 맞춘 맞춤형 마케팅 전략으로 긍정적인 반응을 얻고 있습니다.

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